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第381章熟人靠谱吗？ (3 / 6)
        但正规的“预售”，那是必须办妥“预售许可证”的。而办“预售许可证”的条件之一，就是建筑的高度达到了“设计”高度的三分之一，或者四分之一左右。

        具体到“层数”，一般建到第7层左右，可以帮你办妥“预售许可证”。

        但许多本地的“土炮”房企，根本就不管你这一套，手里有地皮，想要开发楼盘了。刚向相关部门报建，它就迫不及待的开始找一大票的“兼职”，各处打广告，开始了“预售”了。

        它们打的主意，其实就是想着靠“预售”，多收拢一些资金。直接拿未来收益，未来的钱，来建楼盘。

        有点“空手套白狼”的味道。

        但抵不住“预售的期房”，又比现房便宜块左右看你怎么谈，怎么杀价了。这对于许多家庭来说，吸引力又增大了。x

        毕竟，那些大房企，百分之八十以上，其实也是在卖“期房”。但大房企出售的“期房”，无论中间有多少波折，哪怕一度资金紧张，甚至是断裂了，大房企还可以从自己手头拥有的其它资产中，调拔资金过来。总之，不愁会真正出现“烂尾楼”的事件。

        而小房企也出售“期房”，那信誉度比起大房企，那就大大打折扣了。甚至可以负责任的说，小房企开发的“期房”，烂尾率有可能高达四、五成啊。

        有将近一半的可能，自己购买的“小房企期房”，会变成“烂尾楼”，这样的机率，何其可怕。

        但架不住这些小房企“期房”卖得便宜，还是挺多小市民会挑选它的房子。

        毕竟，小房企开发的小楼盘，才200套左右。过往就算有人入了“坑”，但不过是少数人而已。大部分的市民都没试过，所以在这方面的“警惕心”，其实并不强。

        如果是自己试过，或者身边有亲戚朋友挨小房企“坑过”，估计就打死也不会购买这种房子了。

        再便宜也不买

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