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第175章 再赴首都 (3 / 4)
        这要求他必须更依赖团队的市场调研和宏观趋势判断。

        而且当前的首都楼市正处于快速上升通道，远未达到中海去年那种因政策调控、市场观望而导致的“冰点”状态。

        开发商和业主普遍心态乐观，资金压力较小，议价空间有限。

        想复制中海那种利用卖家急于套现心理、大幅折价扫货的模式，在首都几乎不可能。

        因此，鉴于市场处于上行期而非底部，以及首都房产总价普遍更高的现实，陆阳决定采用相对稳健的杠杆策略，三成首付。

        这既能放大收益，又将风险控制在相对安全的范围内。

        像在中海那样动辄使用极限高杠杆的做法，在首都当前环境下风险过高，得不偿失。

        他计划将此次带来的7亿多资金，除了扣除预留用于支付中海房产月供的几千万，其他的大部分都投入首都市场。

        陆阳预计首都房价的全面爆发将在2007年，目前正处于蓄力阶段。

        他需要精准把握入市节奏，既要避免过早占用大量资金承受时间成本，也要防止踏空快速启动的行情。

        会议室内，灯光柔和，茶几上摊开着首都地图和几份孙茂团队初步整理的区域分析报告。

        陆阳、赵晟、孙茂三人围坐，开始了对首都房地产版图的深入探讨，空气中弥漫着战略布局的凝重与资本即将出击的兴奋。

        会议伊始，孙茂首先向陆阳、赵晟汇报了贝壳房产首都分公司的发展情况。

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