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第172章 颁奖 (1 / 4)
        在孙茂离开之后，陆阳也陷入了沉思。

        对于贝壳房产在北京的布局，毫无疑问，首都庞大的市场容量足以支撑三十家甚至更多门店。

        这一点，陆阳毫不怀疑。

        让他此刻思绪翻腾的，是北京房价未来的走势图景。

        与中海不同，首都的房价在2006年尚处于爆发前的蛰伏期。

        真正的狂飙突进将在2007年上演，届时全市均价涨幅将超过40%，而一些核心地段，比如金融街、中关村、朝阳公园周边。

        房价涨幅更是可能达到惊人的百分之八九十，甚至翻倍。

        这意味着，如果陆阳能抓住眼下这个时间窗口，在北京核心区域购置房产，持有到明年底出手，即使不带杠杆，也极有可能获得百分之八十左右的丰厚回报。

        而如果动用杠杆，例如三倍杠杆（即30%首付），那么收益率将飙升到本金的两倍以上！

        这无疑是一桩极具诱惑力的生意。

        然而，现实的压力也随之而来。最大的问题在于资金链。

        目前，他手中的现金流确实绷得很紧。

        中海那四千套房产尚未变现，每个月都需要偿还高额的房贷本息。

        再加上与林悦、陈一博合伙在林永盛那里购入的物业，虽然房贷尚未开始偿还，但压力同样巨大。

        这两大块资产都动用了极高的杠杆，像两座大山压在肩上，还款压力沉重。

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