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第955章 NBA总裁的求助 (3 / 9)
        他知道，约翰·里德说的没错。

        华尔街的高端酒店市场确实存在一个空白，那些年收入几百万甚至上千万美元的投行合伙人、对冲基金经理、私募大佬们，在曼哈顿下城找不到真正配得上他们身份的酒店。

        他们要么住在中城的四季、丽思卡尔顿、万豪，要么住在下城的某家精品酒店里凑合。

        文华东方如果能在华尔街1号开业，正好填补这个空白。

        “约翰，这栋楼的报价5000到5300万美元，是欧文信托银行持有的31层的价格，对吧？”林浩然问道。

        约翰·里德翻了翻资料，答道：“没错，大约60万平方英尺左右的面积，折算下来每平方英尺不到100美元，这个价格在曼哈顿核心区来说，已经是地板价了，要不是如今行情一般，像这种高价物业有意愿购买的客户少之又少，他们也不可能如此低价。

        你买下来之后，光是改造成酒店的投资，可能都比收购价高，但长期来看，这笔账绝对划算。”

        美国房价从70年代中期开始就一直处于下行通道，直到去年才开始出现企稳迹象，但市场的信心还没有恢复，愿意在这个时间点大手笔投入商业地产的人屈指可数。

        这就是为什么像华尔街1号这样的顶级资产，会以如此低廉的价格出现在市场上。

        林浩然快速在心里算了一笔账。

        60万平方英尺，5000万美元出头，每平方英尺不到100美元。

        这个价格，连建造成本的一半都不到。

        虽然建筑是1931年完工的，已经足足有51年的楼龄，可对于纽约这个世界摩天大厦之都来说，百年楼龄的大厦比比皆是，只要维护得当，再运营一个世纪都不是问题。

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