第六十二章心理上的博弈 (1 / 4)_倒带1995

第六十二章心理上的博弈 (1 / 4)
        简强把心里的想法，一条一条说出来，包括这个项目的投资优势和劣势，也做了简短的分析。

        林美听完，抱着手来回踱步，似乎在思考什么。

        “简强，我想问问你，如果可以把电影院推倒，并且顺利拿到十年以上的经营权，同时允许重新改建的话，你有什么想法？”

        “六百平米的建筑面积用作商业运营……”简强一边呢喃，心里一边计算：“如果让我选择的话，会在这块地盖上一栋五层的大楼，一楼做餐饮，二楼建成KTV，三楼四楼改造成快捷酒店，五楼用作员工住宿！”

        “KTV？”

        林美有些没听懂，简强所说的KTV是什么意思。

        简强解释道：“KTV是一个供人唱歌消遣的地方。就是练歌房的高配版，这样说你应该明白了吧？”

        “练歌房我倒是知道，朋友过生日的时候去过两次，那地方怪乱的！”

        “正是练歌房太乱，许多人才不喜欢那里，而我所说的KTV，在发达城市十分火爆，已经淘汰了练歌房，并且它是一种文化消费，适合同学和朋友聚会，受到各个年龄层次的人喜爱！”

        “可是，把快捷酒店和KTV这种地方建在一起，真的好吗？”林美心里有些顾虑：“这样的话，对入住的客人来说。。会不会太吵？”

        “的确有些吵，但没关系，噪音可以通过技术手段解决，比如在装修的时候加装隔音棉，另外就是在窗户位置安装双层玻璃，不算什么难事。”

        林美若有所思地点点头：“你为什么会想到把这些项目揉到一起呢？”

        “好处非常明显，把餐饮、酒店、KTV三种形式的消费放在一起，可以统筹管理，带动消费，为客人提供吃、住、玩一条龙服务。不仅如此，在经营方面也有巨大优势，比如，客人在一楼餐厅用餐，达到一定金额，我们可以给他送一张一定金额的代金券，或者对入住酒店的客人，给予KTV和餐厅的消费折扣，达到带动消费的目的！”

        “的确是个不错的思路！”林美魅惑地一笑：“可是。。同时投资餐厅、酒店和KTV，一定会投入很多资金吧？”

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