第六十七章 运营方案 (2 / 3)
30万元，无疑是一笔巨款，以简强目前的身家，是万万拿不出这么多钱的，但他并不着急，心里已经有了一个全盘的规划。
除了答应付给林塑的30万元，盖楼需要钱，在三楼发展酒楼同样需要钱，这一大笔经费从哪里来？
简强之前已经承诺过，所有的资金他来想办法，不用林美拿一分钱出来。这一大笔启动资金从哪里来，林塑和林美心里充满疑问。
既然双方已经达成了合作共识，简强也没准备瞒着他们了，现在，他已经掌握了这块地皮的来源，根本不担心林塑反水，或撇开他自己做，不然伪娘的那顶乌纱帽，也就戴到头了，他相信林塑不会那么做。
“我的规划是把一楼二楼分割成一间间商铺，两层楼加起来，总面积在1250至1300平米之间，每间商铺按照14平米左右的面积规划，除开走廊和过道，至少可以建成70间商铺。”
“项目启动之前，我们先把商铺的平面效果图做出来，以公司名义，将商铺对外预租，每间商铺350元一个月，入驻商家需一次性交齐三年租金，也就是12600元，我们为他提供公厕免费和十年不涨租金的政策，租金比起同地段同类型的商铺，绝对有巨大优势，我们集拢资金的同时，商户也能得到实惠，这是一件双赢的事情。”
对商户来说，省钱就意味着赚钱，这块地人流量大，简强提到的租金价位，比同类商铺要低得多，而且承诺十年不涨价，并且不用交押金，在这个上厕所都要花两毛钱的时代，绝对有足够的吸引力，只要预交三年的租金，就可以得到这份大实惠。
这个营销策略，是非常具有诱惑力的。
林塑和林美听完，两人一阵愣神，还能这么操作？
这种运营机制。在未来十分流行，可以实现快速敛财的目的，简强重生而来，提前十年将房地产业惯用的套路拿出来，开了一个融资先河，林塑和林美根本就没想到，居然还能这么干！
每间商铺每月租金350，三年就是12600元，只要商铺全部租出去，简强手里立马就多了88万活动资金。
付掉林塑的30万，还有50多万，盖楼、装修和购置设备，资金绰绰有余。
听完简强的概述，林塑和林美心里的疑问终于打消了。
“果然是商业天才，我看好你！”林塑留下这句话就告辞走了，他心里的顾虑一扫而光。。同时对简强的未来充满期待。
“简强，你的脑袋是不是被驴踢过，怎么这么灵光？”林美侧着脸，吃惊地问道。
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